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賃貸マンションの中には、賃貸分譲マンションというジャンルの物件があります。

これは、購入したマンションを何らかの理由で他人に賃貸している形式の物件です。

元々が購入を前提として建築されている物件なので、賃貸用に建てられた物件とは違った特徴があります。

まず、防音設備やセキュリティ設備が充実しているということがあげられます。

また管理組合が運営されていて、自治組織が確立されているので居住者のマナーがよいという特徴もあります。

このような、購入したマンションを賃貸している理由は大きく分けてふたつあります。

まずひとつめが、家主にあたる人が当初は自分が住む予定でマンションを購入したけれど転勤などのために空き家となり入居者を募集しているケースです。

そしてもうひとつが、賃貸経営のための投資用物件としてマンションを購入しているケースです。

家主の転勤などの場合は、転勤が終わったら再び家主自身がそのマンションに住む予定のことも考えられます。

この場合は、賃貸契約をして入居しても、定期借家契約になっていて決められた期間が満了したら退去しなくてはならないこともあります。